1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+11.8%
練馬区
67.2万円/㎡
前年比+8.9%
石神井パークサイドマンション
東京都練馬区石神井町三丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩5分
1972年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
32.3
割高
推定相場価格より13%割高
相場
4,054万円
70.6万円/㎡
3,166
3,758
4,350
4,943
AI査定結果
推定相場価格
4,054万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,758万円〜4,350万円
65.4万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月25日
石神井パークサイドマンション
4,580万円（79.7万円/㎡）/ 4階 / 57.43㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 4,580万円 | 79.7万円 | 4階 | 57.43㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/06/27 | 2,880万円 | 53.8万円 | 2階 | 53.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 2,980万円 | 61.3万円 | 3階 | 48.59㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,480万円 | 71.6万円 | 3階 | 48.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/18 | 2,990万円 | 55.9万円 | 2階 | 53.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 3,180万円 | 59.4万円 | 2階 | 53.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 71.6万円 | 1階 | 48.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 65.0万円 | 2階 | 53.51㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は65.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 石神井パークサイドマンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅5分 | 4,580万円 | 79.7万円 | 57.43㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,880万円 | 66.5万円 | 43.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/07 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,980万円 | 63.4万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 吉祥寺リッツハウス 練馬区立野町 | 武蔵関駅19分 | 3,699万円 | 60.9万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/25 | 石神井公園マンション 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 3,899万円 | 76.0万円 | 51.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/11 | 吉祥寺北ハイツ 練馬区関町南二丁目 | 吉祥寺駅21分 | 2,980万円 | 61.1万円 | 48.78㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/03 | 上石神井ビューハイツ 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅9分 | 4,499万円 | 65.1万円 | 69.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、練馬区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は練馬区の平均と比較して18.6%割高です。
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